sexta-feira, 30 de setembro de 2011
quinta-feira, 29 de setembro de 2011
domingo, 25 de setembro de 2011
terça-feira, 20 de setembro de 2011
RESIDENCIAL BELA VISTA
RESIDENCIAL COM 11 CASAS PRONTAS:
Casas com 3 Dormitórios com Suite e
Casas com 3 Suites.
Valores de R$: 300.000,00 à R$: 450.000,00.
Marque a sua visita conosco!
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Terrenos Vendidos e Obras.
TERRENOS VENDIDOS E OBRAS EM PARCERIA COM CASAS TOSCANA!
Parabéns Nossos Clientes!
CASA A VENDA NO SOLAR DO CAMPO(Campo Bom)
Linda Casa, Nova, de Esquina, construida com ótimo padrão de acabamentos.Pisos em Porcelanato.Vista Panorâmica.Venha conversar conosco,
sábado, 17 de setembro de 2011
LINDA CASA A VENDA NO SOLAR DO CAMPO
RESIDENCIAL --
CASA 830
- W & M Empreendimentos Imobiliários ltda. TABELA VALIDA APARTIR DE 27/08/2011 COM REAJUSTE ANUAL DO INCC.
CASA m² Preço à vista Entrada Parcela 48x Parcela 60x Parcela 72x
820 152M² VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO VENDIDO
830 152M² R$ 219.900,00 R$ 69.900,00 R$3.788,00 R$ 3.399,00 R$ 2.999,00
Plano com reforços anuais fixos sem correção
plano balão.
R$23.000,00 em 20/12/2011
R$ 28.000,00 em 20/07/2012
Valido ate 30/09 /2011 para casa 830.
quinta-feira, 15 de setembro de 2011
domingo, 11 de setembro de 2011
Financiamentos Imobiliários
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A área de corretagem imobiliária passou por várias fases até se consolidar com a força que tem hoje. E se o setor chegou neste patamar, é porque desde o início da atividade, há corretores de imóveis que enfrentaram dificuldades, desde o relacionamento com o cliente até as restrições para divulgação de imóveis. Tudo isso para abrir o caminho para os profissionais que aos poucos foram reconhecendo a atividade como uma das mais promissoras. Relatamos três histórias de corretores que, mesmo diante das dificuldades, não desistiram da profissão e veem a atividade com orgulho.
A principal dificuldade era conseguir um financiamento imobiliário”
“Quando iniciei, o mercado imobiliário estava tomando os primeiros passos como uma verdadeira profissão, na visão da própria sociedade e das construtoras. Fiz um curso rápido na própria imobiliária em que trabalhava e no primeiro plantão já vendi uma casa. Já havia o curso de Técnico em Transações Imobiliárias, pelo Senac, e decidi fazer posteriormente para me inteirar dos assuntos relativos à profissão, embora não fosse obrigatório.
Vejo que os cursos naquela época eram melhores. Tínhamos professores da faculdade de Direito, Engenharia, Arquitetura, com um conhecimento mais específico, embora não tivessem a visão comercial. Por isso que há uma leva de corretores antigos (que na época tiveram a oportunidade de estudar), que hoje possuem um conhecimento maior. Posteriormente, programas de aperfeiçoamento foram criados pelo conselho da categoria, com cursos voltados à avaliação imobiliária, Direito Imobiliário, contratos, entre outros.
Lembro que o relacionamento com o cliente era muito pessoal. Realizávamos plantões de venda em prédios e também em lojas para vender imóveis usados, cuja quantidade era maior que os lançamentos. Os clientes não tinham tanto conhecimento. A concorrência proporcionalmente era acirrada, considerando a disponibilidade no mercado, mas não como hoje.
A principal dificuldade era conseguir um financiamento imobiliário, pois era muito burocratizado e os clientes tinham medo. A Caixa Econômica era a instituição que fornecia os financiamentos e os próprios funcionários desconheciam este processo. O corretor de imóveis levava até 190 dias para obter a liberação. E sem dinheiro, ninguém compra nada. Muitas vezes perdiam-se negócios em função da demora e ficávamos de mãos atadas, dependentes das políticas que mudavam a hora que bem entendiam.
O perfil do corretor de imóveis melhorou muito. Hoje existem profissionais mais preparados e o próprio mercado está mais exigente. No Brasil, pelo menos 62% dos corretores de imóveis já fizeram algum curso superior. A própria atividade começou a ficar dinamizada através da tecnologia. Redes Imobiliárias estão sendo desenvolvidas e vejo que este é o caminho, pois boa parcela dos clientes já utilizam estes meios para buscar um imóvel. A concorrência funciona com maior eficiência. Os meios de comunicação são mais rápidos do que há anos atrás, onde anunciávamos em um pequeno espaço nos jornais de grande circulação, pois não tinha caderno de imóveis, apenas colunas.”
Flávio Koch, atual presidente do CRECI-RS, atua há 43 anos como corretor de imóveis.
sexta-feira, 9 de setembro de 2011
VENDIDO!
Seja Feliz Osmar...
A Nossa Placa ja esta la...
VENDIDO!
Parabéns.
quinta-feira, 8 de setembro de 2011
ELAS fazem diferente!
No início da profissão de corretor, eram “eles” que encaravam o desafio da venda e locação de imóveis. Segundo pesquisas, hoje as corretoras de imóveis representam aproximadamente 35% dos profissionais inscritos no país. Esse crescimento se deve a pontos como a sensibilidade feminina, olho clínico, ao atendimento menos agressivo e mais paciente. Como acontece em outras profissões, a ascensão feminina não vem competir diretamente com os homens e sim criar alternativas nas formas de trabalhar.
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